Ab ins Eigenheim

Du träumst vom Eigenheim? Erfahre hier, welche Finanzierungsmöglichkeiten es speziell für junge Menschen gibt und an wen du dich wenden kannst.

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Projekt Eigenheim

10/02/2023

Finanzierungen für junge Menschen

Der Schritt ins Eigenheim ist groß – und birgt das eine oder andere Hindernis. Deshalb muss das Abenteuer „Traumhaus“ sorgfältig geplant werden – insbesondere aus finanzieller Sicht. Wie das gelingt, haben wir hier für dich zusammengefasst:
mano che porge casa e chiavi, e documenti sul tavolo

Fremdfinanzierung durch ein Hypothekardarlehen

Du hast kürzlich den Lotto-Jackpot geknackt? Dann wirst du vermutlich kein Darlehen benötigen und darfst diesen Absatz einfach überspringen. Für alle anderen lohnt sich ein Blick auf die Finanzierungsmöglichkeiten, die die Volksbank speziell für junge Menschen im Angebot hat: Das Eigenheimdarlehen First

 

 

Eigenheimdarlehen First: Das Hypothekardarlehen mit Garantiefonds für die Erstwohnung richtet sich an junge Menschen und Paare unter 36 Jahren. Mit einer Finanzierungshöchstdauer von 25 Jahren (bei Bedarf bis zu 30) sind die Tilgungsraten so kalkuliert, dass auch junge Menschen diesen großen Schritt wagen können. 

 

Wie hoch die Finanzspritze deiner Bank ausfallen sollte, hängt von einer Reihe von Aspekten ab. Zum einen gibt es zwischen Bau, Sanierung oder Kauf einer Immobilie relevante Unterschiede in der Kostenkalkulation, die berücksichtigt werden wollen. Zum anderen müssen auch die Kaufpreis-Nebenkosten ermittelt werden: 

  • Steuerabgaben 
  • Makler-und Notargebühren
  • Gutachten
  • Baumaterialien und Anschlüsse
  • Fachpersonen und Handwerksleistungen
  • Einrichtungs-und Instandhaltungskosten
 

Auch die Höhe und Art der Zinsen, die du für dein Hypothekardarlehen bezahlst, fließt in die Kostenkalkulation ein.

Mit unserem Rechner kannst du dein potentielles Wohnbaudarlehen schon mal grob berechnen.

 

 

Bist du bereit, dein Sparschwein zu schlachten?

Dein Erspartes sollte einen weiteren Teil der Gesamtfinanzierung ausmachen, auch wenn du die Kauf- oder Baukosten zu 100 % über einen Kredit finanzieren möchtest: Steuern, Notargebühren etc. fließen nicht in den Kredit ein. Wichtig: Stecke deinen finanziellen Spielraum genau ab. Neben der Tilgungsrate müssen genügend Mittel für alle Spesen zur Verfügung stehen – auch für unvorhergesehene Ausgaben.

 

Apropos Unvorhergesehenes: Eine Kreditrestschuld-Versicherung übernimmt bei Arbeitslosigkeit und zeitweiliger Arbeitsunfähigkeit die Zahlung der Raten – für Selbständige besonders wichtig!

 

Wohnbeihilfe des Landes

Es gibt verschiedene Förderungsmöglichkeiten, die das Land für den Bau, Kauf oder die Sanierung einer Immobilie zur Verfügung stellt. Infomaterial findest du online und in der Abteilung Wohnungsbau.