ROV_70_2016

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Palazzo settecentesco

Lotto unico

Via Nuova, 37

Ala (TN)

€ 1.372.750

Descrizione immobile

.C. ALA, P.T. 1895, p.ed. 249, p.m. 2 e P.T. 1467, p.ed. 250 e p.f. 106 ed eventuali parti comuni, consortalità, proprietà congiunte e servitù come da visura tavolare. Dalla perizia del CTU dd 30/11/2016 risulta: in via Nuova, palazzo sette-ottocentesco, già residenza nobiliare-aristocratica sviluppata su tre piani fuori terra e due interrati. Ai piani interrati cantine. Al piano terra ingresso-porticato, due sale di primo ricevimento, locali di servizio e laboratori artistici; dal piano terra si passa al cortile interno collegato al parco alberato di circa 650 mq; dal lato ovest del cortile si accede anche ad un piccolo alloggio indipendente formato da cucina, camera, disbrigo e bagno, da ristrutturare. Al primo piano sale di rappresentanza, salone principale di ricevimento e un alloggio termoautonomo composto da sala di ingresso, studio, servizio igienico, anticamera, sala da pranzo, cucina, soggiorno e camera da letto con bagno. Al secondo piano alloggio simile a quello del primo piano e una distribuzione degli altri vani che ripete lo schema del primo piano. Al terzo piano sottotetto con altezze che permettono un potenziale utilizzo abitativo. Tutte le stanze sono pavimentate in parquet, i soffitti dipinti a tempera (in parte con affreschi), le pareti perfettamente ridipinte con colori a base di calce e le porte in noce intarsiato. L'immobile è stato oggetto di restauro conservativo a fine anni novanta e nel complesso il palazzo è in condizioni di utilizzo immediato. E' presente un ampliamento dell'immobile rappresentato da una piccola casetta nella quale poteva essere ospitato il personale di maggior riguardo; anche la casetta è stata oggetto di restauro ma solo all'esterno. Il palazzo non è dotato di ascensore ma di un'ampia e monumentale scalinata che permette un suo eventuale inserimento; esistono altri tre vani scala meno importanti ma artisticamente pregevoli. Impianto termico esistente e funzionante solo nell'alloggio al piano primo; nella parte rimanente del palazzo esiste il vecchio riscaldamento ad aria alimentato da caldaia a carbone/legna ora in disuso. Tutto il palazzo è comunque provvisto di servizi igienici, allacciamento alla rete pubblica fognaria, elettrica e metanifera. L'alloggio al piano primo è occupato dall'esecutato. Risulta annotato sub GN 1012/1982 vincolo di tutela artistica ai sensi della L. 1089/1939.

Luogo dell'oggetto:

Ala (TN)

Prezzo base: 

€ 1.372.750

Offerta minima: 

€ 1.029.563

Rialzo minimo: 

€ 27.000

Valore di perizia: 

€ 3.856.000

Tribunale:

Rovereto

Procedura numero:

70/2016

Data asta:

04/05/2020

Ora asta:

09:30

Informazioni aggiuntive

Luogo asta: Aula delle Pubbliche Udienze del Tribunale di Rovereto, C.so Rosmini n. 65 38068 Rovereto (Trento)

Esito asta: In attesa asta

Curatore: n.d.

Delegato alla vendita: Notaio Flavio Narciso (tel. 0464514620)